フォーシーズンタウン津島福居 完売御礼！！
掲載日 : 2025/11/07
こんにちは！
フォーシーズン株式会社の水嶋です！
岡山市津島福居1丁目 フォーシーズンタウン津島福居
【完売】となりました！
～ブロック工事完了～
物件購入時は入居者付きのアパートで購入し、入居者様の立ち退き交渉から全て対応させていただきました！！
ここまできたことの安堵感と、新たにここに家が建つことへの喜びと感慨深い思いに浸っています。
～購入時写真 アパート付き～
簡単に今回の事例をご紹介します！
＜所有者様の悩み＞
・相続を受けたアパート
・入居率40％以下
・家賃3万円以下
・解体費が高い
・早期に現金化したい
＜他社様の対応＞
・相談している他社は、オーナーチェンジでの販売提案
・入居率、満室時想定利回りが低い為、売買査定価格伸びない
＜当社の対応＞
・土地価格の高いエリアであった為、4室の立ち退きを提案
・立ち退き相談、対応全て当社が代行実施
・早期現金化の希望もあり、入居者あり、建物ありの状態で買取実施(立退き費用などは当社負担)
初めて所有者様にお会いした際、所有者様のこういったお悩みと、他社よりオーナーチェンジの販売を受けていました。築34年程度の築年数であった為、まだまだオーナーチェンジの提案をするイメージですが、間取り的に室外に洗濯機、大学生ターゲットの低家賃ということもあり、立ち退きを行って、土地として販売するという他社と違うご提案をさせていただきました。
入居者様の立ち退き交渉は非常に難易度が高く、失敗することも多い為、嫌煙されがちな手法ですが、弊社では入居者様とオーナー様がWIN-WINになるような立ち退きを双方にご提案させていただきました。
このような形で他社と違ったご提案、ご案内ができるのも弊社の特徴です！
売買仲介、分譲事業、戸建リフォーム販売事業やアパート建築営業(資産活用営業)を経験者が在籍しており、幅広いご提案が可能です！
ぜひ土地活用、ご売却など何でもご相談ください！
よろしくお願いいたします！